Heinrich-Wöhler-Straße 16A | 30938 Burgwedel
Abriss und Neubau an der Heinrich-Wöhler-Straße 16 A in Burgwedel (ohne Denkmalschutz)
- 172 m² Wohnfläche
- 350 m² Grundstücksfläche
- Baujahr: vor 1900
Lage und Umfeld
- Adresse: Heinrich-Wöhler-Straße 16 A, 30938 Burgwedel
• Die Straße gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen in Burgwedel.
• Obwohl die Straße insgesamt als hochwertig und historisch geprägt wahrgenommen wird, ist das konkrete Objekt nicht denkmalgeschützt.
Ausgangssituation
• Das vorhandene Gebäude ist asbestbelastet, was eine Sanierung oder Bestandserhaltung ausschließt.
• Daher ist ein kompletter Abriss erforderlich.
Planungsschwerpunkte beim Neubau
• Architektonische Harmonie: Auch wenn kein Denkmalschutz vorliegt, sollte der Neubau gestalterisch sensibel auf das anspruchsvolle Straßenbild eingehen.
• Moderne Bauweise: Energieeffizienz, nachhaltige Materialien, Komfort und modernes Design sind im Fokus.
• Baugenehmigung: Da kein Denkmalschutz besteht, gestaltet sich der Genehmigungsprozess in der Regel unkomplizierter, dennoch müssen lokale Bauvorschriften (z.B. Bebauungsplan) beachtet werden.
• Asbestentsorgung: Fachgerechter Rückbau und Entsorgung gemäß geltender Vorschriften (TRGS 519) sind zwingend.
Ziel
Unser Ziel ist es, ein modernes Wohnhaus zu errichten, das sich stilistisch und gestalterisch an die benachbarten denkmalgeschützten Objekte anpasst. Dabei berücksichtigen wir:
• Architektonische Gestaltung: Materialien, Farben und Fassadenelemente orientieren sich an der Ästhetik der historischen Nachbarhäuser.
• Maßstäblichkeit: Gebäudehöhe, Dachform und Proportionen sind auf das Straßenbild abgestimmt.
• Stadtbildpflege: Wir respektieren die urbane Identität der Heinrich-Wöhler-Straße und wollen zur Erhaltung ihres Charakters beitragen.
• Moderne Standards: Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort ergänzen die traditionelle Anmutung.
So entsteht ein Neubau, der das Beste aus beiden Welten verbindet: Die Wertigkeit und Atmosphäre des historischen Umfelds und die Vorzüge eines modernen Hauses.
Grundrisse
