Wöhlerstraße 25 | 30163 Hannover

Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohngegend der List. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 449,28 m² bietet dieses solide 1957 errichtete Objekt eine ideale Basis für Investitionen. Der dazugehörige Grundstücksbereich von ca. 603 m² umfasst zudem 5 mietbare Einzelgaragen, die praktischen Wohnraum für die Mieter schaffen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage an der Schnittstelle zwischen List und Zooviertel wird in Kooperation mit der Unikat Immobilien GmbH umfassend kernsaniert. 

Die geplanten Maßnahmen im Überblick:

• Dach und Fassade: Energetische Erneuerung zur Optimierung des Wärmeschutzes und zur architektonischen Aufwertung der Gebäudehülle.
• Fenster: Austausch aller Fenster gegen moderne, energieeffiziente Elemente mit Wärmeschutzverglasung – für verbesserten Energiehaushalt und Schallschutz.
• Zwei Wohneinheiten: Vollständige Kernsanierung inklusive hochwertiger Ausstattung, moderner Raumaufteilung und technischer Erneuerung.
• Energetischer Standard KfW 55: Ziel ist die Erreichung des Effizienzhausstandards KfW 55 zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs und zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.
  
  

Durch diese Maßnahmen entsteht hochwertiger, zeitgemäßer Wohnraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dank der zentralen Lage profitiert das Objekt von einer hohen Laufkundschaft für die Gewerbeeinheiten und bietet attraktive Mietmöglichkeiten in den Wohnräumen. Das Gebäude beeindruckt mit stilvollem Wohnen, romantischem Fachwerk und bietet zudem Garagenstellplätze sowie einen einladenden grünen Hinterhof.

Dieses Objekt ist nicht nur eine tolle Investition, sondern auch ein wunderbarer Ort für die Bewohner. Erleben Sie das besondere Flair dieser geschäftigen Stadt und entdecken Sie, wie dieses Gebäude zum Charme von Osterode am Harz beiträgt!